Tramo I · Londres y Birmingham
Inversión inmobiliaria en Reino Unido. Desde México. En libras.
Vivienda social y especializada en Londres y Birmingham, arrendada a Registered Providers bajo contratos de 5 a 7 años. Tu ingreso se genera en libras esterlinas, fuera del peso y fuera de un solo país.
7.5–7.75%
neto anual objetivo*
GBP
Ingreso en libras esterlinas
[60] meses
Plazo del programa
Video institucional del programa (silenciado, en bucle)
Concentración
Por qué fuera de México
No es que te falte acceso al ladrillo: ya tienes inmuebles. Lo que probablemente te falta es que una parte de tu patrimonio deje de depender del peso y de un solo país. Ese es el problema que este programa atiende.
+0%
Creció la compra de vivienda de mexicanos en Estados Unidos en 2025
Hasta USD 4,400 millones. La salida del peso ya está ocurriendo; el capital mexicano lleva años buscando moneda dura.
USD 0
Ticket promedio de esa compra
Comprar una casa completa en el extranjero exige un cheque que la mayoría de los profesionistas no va a firmar por diversificación.
MXN 0
Entrada mínima del crowdfunding mexicano
Accesible, sí, pero paga en pesos y en México. No resuelve la concentración de moneda ni la de país.
Entre una casa de USD 705,000 en Texas y un ticket de MXN 500 en pesos no había nada. Este programa se construyó para ese espacio: tickets desde [USD 5,000], ingreso en libras, activo en Reino Unido.
Explicación
Cuatro minutos para entender la operación
Sin música, sin promesas. Qué compras, quién te debe, cómo cobras y cómo sales.
Subtítulos disponibles en español e inglés.
Operación
Cómo funciona
01
Eliges tu monto
Defines cuánto quieres prestar al vehículo, desde [USD 5,000]. Puedes simularlo antes en esta misma página.
02
Verificas tu identidad en el checkout
La verificación KYC ocurre dentro del carrito externo. Aquí no capturamos ningún documento.
03
Pagas y recibes tu token en Polygon
Firmas tu contrato de mutuo y el token que lo documenta se emite en la red Polygon a tu nombre.
04
Recibes distribuciones
Las distribuciones estimadas se pagan [trimestralmente] en libras, tras el periodo inicial sin distribuciones.
Tu contraparte legal es el vehículo mexicano (Owner). No adquieres derecho real alguno sobre el inmueble en Reino Unido ni participación accionaria en las sociedades inglesas. La cadena de abajo explica dónde vive el activo, no de qué eres dueño.
Origen de la renta
Quién paga la renta
La pregunta que importa no es cuánto rinde, sino de dónde sale el dinero cada mes. Aquí no depende del salario de un inquilino particular.
0.0 millones
de hogares en lista de espera de vivienda social en Inglaterra
Fuente: Shelter England
GBP 0.0 mil millones
al año gastan las autoridades locales inglesas en alojamiento temporal
Fuente: Inside Housing
La renta de estas viviendas se financia principalmente con Housing Benefit y con el componente de vivienda del Universal Credit: transferencias públicas de vivienda, no el sueldo de un inquilino.
Arrendatario del Tramo I
Veteran Housing Group
Proveedor especializado en vivienda para personas con necesidades de apoyo, con contrato de arrendamiento de [5–7] años. El arrendatario está nombrado en los documentos del programa; no es un inquilino anónimo.
Fuentes: Shelter England · Inside Housing.
El activo
El inmueble del Tramo I
Galería del activo, ficha técnica y ubicación. Las imágenes finales se sustituyen por fotografía del inmueble entregado.
Galería de [12–16] fotografías. Haz clic en una imagen para ampliarla.
Ficha técnica
- Ubicación
- [Londres / Birmingham — dirección exacta pendiente]
- Unidades
- [NÚMERO DE UNIDADES]
- Total Delivery Cost
- [GBP TOTAL DELIVERY COST]
- Arrendatario
- Veteran Housing Group
- Plazo de arrendamiento
- [5–7] años
- Etapa
- [ETAPA DEL PROYECTO]
Simulador
Qué podría verse en tu cuenta
Mueve el monto y el plazo. Verás tres escenarios, no uno: así se ve una proyección honesta.
$25,000
Precio por token: [USD 1,000]. Cálculo ilustrativo antes de impuestos y de conversión cambiaria.
Conservador
7.00% anual objetivo
- Distribución estimada por trimestre
- $0
- Total estimado al vencimiento
- $0
Base
7.50% anual objetivo
- Distribución estimada por trimestre
- $0
- Total estimado al vencimiento
- $0
Optimista
7.75% anual objetivo
- Distribución estimada por trimestre
- $0
- Total estimado al vencimiento
- $0
La cifra
Por qué 7.5% y no 19%
Hay plataformas que te ofrecen 19%. Nosotros te ofrecemos 7.5%–7.75% objetivo. Esa diferencia es lo que cuesta no exagerar.
Un número alto no es un rendimiento: es un supuesto. Cuando alguien publica 'hasta 19%', normalmente está proyectando el mejor escenario posible, en pesos, sobre un activo cuya renta depende de que todo salga bien. Nosotros preferimos publicar el número que creemos poder sostener, en libras, con un arrendatario con nombre y una renta financiada con apoyos públicos de vivienda. Aun así es un objetivo, no una promesa.
| Plataforma / instrumento | Cifra publicada | Moneda | País del activo |
|---|---|---|---|
| Briq | hasta 16–20% | MXN | México |
| M2Crowd | hasta 19% | MXN | México |
| FIBRA Uno | ~8.5% | MXN | México |
| Este programa | 7.5–7.75% objetivo | GBP | Reino Unido |
Cifras publicadas por cada plataforma, consultadas en septiembre de 2026. No verificadas por nosotros y sujetas a cambio. La columna de moneda es la comparación relevante.
Operación
Quién lo opera
RYL Investment Group Ltd
Operador británico del programa, responsable de la adquisición, entrega y administración del activo en Reino Unido.
0+
unidades entregadas
0 años
de operación aproximada
0+
unidades bajo administración
Número de registro de compañía: [COMPANY NUMBER]
Toqa
Plataforma tecnológica que emite y administra el token que documenta tu préstamo. Toqa no es una institución financiera, no capta recursos del público ni otorga asesoría de inversión.
Documentos
Léelo antes de decidir
Documentación del Tramo I. Descarga y revisa con tu asesor.
Preguntas
Preguntas frecuentes
Compra
Resumen de la oferta
- Precio por token
- [USD 1,000]
- Monto mínimo
- [USD 5,000]
- Plazo
- [60] meses
- Distribución estimada
- [Trimestral] · 7.5–7.75% neto anual objetivo
Qué pasa después de dar clic
- 01Verificas tu identidad
- 02Firmas tu contrato de mutuo
- 03Recibes tu token en Polygon